🏠 2026 전세 보증금 반환 준비 전세 보증금 반환 준비 5단계 만료 전 통보·내용증명·임차권등기명령 총정리 전세계약이 끝난다고 보증금이 자동으로 돌아오는 것은 아닙니다. 2026년 현행 주택임대차보호법 기준으로 계약을 갱신하지 않으려면 만료 2개월 전까지 임대인에게 종료 의사가 도달하도록 준비하는 것이 중요합니다. 이후 문자·내용증명으로 증거를 남기고, 등기부와 반환보증 상태를 확인하며, 계약이 끝났는데도 보증금을 받지 못했다면 임차권등기명령 과 보증이행 절차를 검토해야 합니다. ✅ 5단계 한눈에 ✉️ 종료 통보 🏛 임차권등기 보증금을 못 받은 상태에서 먼저 전입신고를 옮기거나 집을 비우는 것은 특히 주의해야 합니다 기존 대항력과 우선변제권을 유지해야 하는 상황이라면 임차권등기명령을 신청하는 것만으로 끝내지 말고 실제 임차권등기가 기입돼 효력이 발생했는지 확인하는 것이 중요합니다. 보증금 규모가 크거나 압류·경매·신탁·다수 근저당 등이 확인된다면 개별 권리관계에 맞는 전문상담도 함께 고려해야 합니다. 전세 보증금 반환 준비는 어떤 순서로 하면 되나요? 가장 안전한 순서는 ① 계약 만료일과 묵시적 갱신 여부 확인, ② 문자·카카오톡·내용증명으로 종료 의사와 도달 증거 확보, ③ 최신 등기부등본과 반환보증 확인, ...